Estimation théorique
rue du petit orme,93160 Noisy le Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du petit orme,93160-Noisy le Grand indique un avis de valeur compris entre 535.000€ et 603.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.350€ et 6.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 535.000€ et 603.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Grand (93051), comprenant 68511 habitants est de 12,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2020-01-03 | 8 | IMP CHILPERIC | 3 | 79 | 400 | 450000€ | 5696€ |
2022-10-03 | 111 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 117 | 211 | 612010€ | 5231€ |
2021-03-17 | 8 | IMP CHILPERIC | 5 | 128 | 402 | 534000€ | 4172€ |
2019-08-13 | 2 | IMP CHILPERIC | 5 | 101 | 566 | 475000€ | 4703€ |
2021-09-15 | 13 | IMP CHILPERIC | 6 | 124 | 421 | 475000€ | 3831€ |
2019-09-27 | 96 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 145 | 426 | 638000€ | 4400€ |
2020-03-09 | 9 | IMP CHILPERIC | 4 | 87 | 455 | 509500€ | 5856€ |
2022-02-03 | 104 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 37 | 169 | 750000€ | 20270€ |
2022-09-13 | 7 | IMP CHILPERIC | 5 | 90 | 457 | 426100€ | 4734€ |
2020-07-30 | 94 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 486 | 397000€ | 5671€ |
2019-07-26 | 1 | IMP CHILPERIC | 5 | 111 | 0 | 495000€ | 4459€ |
2019-05-20 | 12 | AV VICTOR BASCH | 5 | 137 | 790 | 497500€ | 3631€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU CLOS | 3 | 59 | 504 | 438000€ | 7424€ |
2022-07-25 | 17 | AV VICTOR BASCH | 5 | 117 | 232 | 372000€ | 3179€ |
2023-06-07 | 13 | IMP DE L UNION | 5 | 109 | 0 | 540000€ | 4954€ |
2019-09-11 | 17 | IMP DE L UNION | 5 | 110 | 0 | 497500€ | 4523€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DU CLOS | 4 | 96 | 367 | 510000€ | 5313€ |
2023-04-18 | 101 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 4 | 108 | 744 | 787500€ | 7292€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE PRAGUE | 3 | 50 | 325 | 475000€ | 9500€ |
2019-05-14 | 42 | ALL DU CLOS D AMBERT | 5 | 115 | 170 | 404000€ | 3513€ |
2019-10-17 | 9 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 4 | 105 | 471 | 399900€ | 3809€ |
2019-09-09 | 22 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 450000€ | 4688€ |
2023-01-18 | 20 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 96 | 184 | 495000€ | 5156€ |
2020-07-01 | 76 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 108 | 0 | 460000€ | 4259€ |
2022-05-13 | 59 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 101 | 347 | 637000€ | 6307€ |
2021-08-30 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 629000€ | 6691€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 80 | 359 | 420000€ | 5250€ |
2021-06-11 | 90 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 340 | 620000€ | 5345€ |
2021-07-23 | 4 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 0 | 360000€ | 3789€ |
2023-03-21 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 250 | 727 | 1263900€ | 5056€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE PRAGUE | 4 | 89 | 634 | 635000€ | 7135€ |
2022-10-10 | 79 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 94 | 0 | 690000€ | 7340€ |
2021-07-15 | 86 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 116 | 269 | 605000€ | 5216€ |
2020-01-16 | 18 | RUE FAJOL | 3 | 58 | 539 | 330000€ | 5690€ |
2021-06-18 | 77 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 241 | 393000€ | 6046€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES CYGNES | 5 | 119 | 312 | 565750€ | 4754€ |
2022-11-15 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 191 | 456500€ | 12681€ |
2022-12-27 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 138 | 500 | 786000€ | 5696€ |
2023-01-31 | 66 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 115 | 236 | 672300€ | 5846€ |
2022-05-03 | 2 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 89 | 394 | 381000€ | 4281€ |
2019-11-12 | 4 | RUE CHAPPE | 7 | 155 | 403 | 513000€ | 3310€ |
2021-04-22 | 7 | ALL LOUIS BLERIOT | 4 | 100 | 236 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 135 | 404 | 390000€ | 2889€ |
2021-10-19 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 775 | 735000€ | 6563€ |
2020-07-17 | 12 | ALL CHARLES LINDBERG | 4 | 100 | 227 | 400000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 220 | 0 | 695000€ | 3159€ |
2022-06-10 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 1354 | 950000€ | 11875€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 46 | 525 | 424000€ | 9217€ |
2022-02-08 | 9 | RUE CHAPPE | 5 | 106 | 402 | 37192.4€ | 351€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 90 | 403 | 440000€ | 4889€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 70 | 403 | 302000€ | 4314€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 2 | 43 | 404 | 337000€ | 7837€ |
2021-08-05 | 48 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 69 | 500 | 487000€ | 7058€ |
2019-11-12 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 437000€ | 4370€ |
2022-11-17 | 9 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 100 | 223 | 545000€ | 5450€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES ABEILLES | 8 | 157 | 398 | 170000€ | 1083€ |
2021-12-29 | 83 | RUE DU DOCTEUR SUREAU | 5 | 125 | 1310 | 3630000€ | 29040€ |
2022-10-24 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 105 | 404 | 51600€ | 491€ |
2022-11-15 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 85 | 839 | 650000€ | 7647€ |
2023-05-26 | 2 | RUE FAJOL | 3 | 68 | 397 | 315000€ | 4632€ |
2019-10-16 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 158 | 840 | 775000€ | 4905€ |
2020-10-01 | 57 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 3 | 63 | 479 | 392000€ | 6222€ |
2021-08-10 | 13 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 109 | 315 | 429000€ | 3936€ |
2021-10-15 | 46 | RUE DE MALNOUE | 5 | 103 | 405 | 539000€ | 5233€ |
2019-07-02 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 494 | 745000€ | 5560€ |
2019-09-02 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 500 | 893135€ | 5954€ |
2022-04-06 | 31 | RUE CHAPPE | 5 | 123 | 404 | 542000€ | 4407€ |
2022-11-10 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 78 | 363 | 597000€ | 7654€ |
2021-10-08 | 52 | RUE DE MALNOUE | 5 | 94 | 400 | 515000€ | 5479€ |
2020-11-06 | 6 | ALL DES SASSAFRAS | 6 | 185 | 385 | 774600€ | 4187€ |
2021-06-11 | 61 | RUE ARMAND GUNDHARDT | 5 | 130 | 510 | 691000€ | 5315€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 5 | 103 | 403 | 546000€ | 5301€ |
2020-12-23 | 76 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 800 | 555000€ | 5187€ |
2020-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 420 | 534000€ | 4450€ |
2022-09-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 493 | 290000€ | 5800€ |
2020-08-13 | 41 | RUE DE MALNOUE | 3 | 84 | 531 | 420000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 54 | 404 | 330000€ | 6111€ |
2020-01-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 150 | 411311€ | 5206€ |
2019-09-20 | 40 | RUE DES ABEILLES | 3 | 64 | 394 | 329000€ | 5141€ |
2021-02-12 | 84 | RUE DE MALNOUE | 4 | 107 | 322 | 460000€ | 4299€ |
2022-12-08 | 27 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 70 | 402 | 419500€ | 5993€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE MALNOUE | 4 | 145 | 997 | 1100000€ | 7586€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 160 | 402 | 525000€ | 3281€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 323200€ | 1868€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE MALNOUE | 5 | 173 | 0 | 500000€ | 2890€ |
2022-09-27 | 43 | RUE DES ABEILLES | 2 | 25 | 402 | 302000€ | 12080€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE MALNOUE | 6 | 119 | 425 | 520000€ | 4370€ |
2020-12-22 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 96 | 882 | 604000€ | 6292€ |
2021-12-01 | 40 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 154 | 420 | 830000€ | 5390€ |
2021-04-12 | 41 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 65 | 403 | 375000€ | 5769€ |
2019-12-20 | 5 | ALL DE LA LOUISIANE | 4 | 85 | 209 | 415000€ | 4882€ |
2021-02-19 | 31 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 45 | 403 | 290000€ | 6444€ |
2022-05-24 | 41 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 124 | 403 | 510000€ | 4113€ |
2022-01-04 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 60 | 402 | 375200€ | 6253€ |
2021-05-31 | 35 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 73 | 405 | 150000€ | 2055€ |
2023-04-17 | 53 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 85 | 402 | 427000€ | 5024€ |
2021-06-18 | 47 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 54 | 396 | 430000€ | 7963€ |
2019-10-21 | 38 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 127 | 502 | 501850€ | 3952€ |
2019-11-19 | 42 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 118 | 399 | 464600€ | 3937€ |
2023-03-07 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 449 | 670000€ | 4752€ |
2020-03-13 | 39 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 66 | 232 | 277000€ | 4197€ |
2023-02-08 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 250 | 500 | 908555€ | 3634€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 213 | 0 | 520000€ | 2441€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 0 | 425000€ | 4775€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 69 | 358 | 335000€ | 4855€ |
2021-06-21 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 148 | 925 | 820000€ | 5541€ |
2019-08-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 147 | 400 | 474000€ | 3224€ |
2021-05-18 | 44 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 147 | 400 | 570200€ | 3879€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE MALNOUE | 5 | 123 | 354 | 645000€ | 5244€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 90 | 409 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-11 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 412 | 545000€ | 3921€ |
2022-05-03 | 48 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 5 | 100 | 545 | 435000€ | 4350€ |
2022-07-11 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 205000€ | 7593€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LOUIS VAILLANT | 1 | 27 | 273 | 300000€ | 11111€ |
2019-12-19 | 87 | RUE DE MALNOUE | 2 | 71 | 585 | 488500€ | 6880€ |
2022-04-25 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 603 | 1100000€ | 7857€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 5 | 114 | 403 | 390000€ | 3421€ |
2021-09-10 | 5 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 140 | 993 | 1030000€ | 7357€ |
2022-06-16 | 40 | ALL DE LA TOURELLE | 4 | 117 | 214 | 530000€ | 4530€ |
2022-04-25 | 8 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 105 | 632 | 2300000€ | 21905€ |
2020-03-06 | 56 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 2 | 54 | 400 | 373000€ | 6907€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2021-07-20 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 140 | 400 | 662350€ | 4731€ |
2019-05-17 | 35 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 228 | 513 | 447000€ | 1961€ |
2020-11-13 | 54 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 45 | 404 | 260000€ | 5778€ |
2021-10-27 | 26 | ALL DE LA TOURELLE | 4 | 118 | 212 | 543000€ | 4602€ |
2020-03-06 | 68 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 2 | 56 | 401 | 293000€ | 5232€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE MALNOUE | 5 | 105 | 60 | 450000€ | 4286€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DE LA FORET | 3 | 78 | 402 | 381000€ | 4885€ |
2020-01-29 | 33 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 180 | 596 | 610000€ | 3389€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2019-09-03 | 72 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 130 | 389 | 390000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 151 | 230 | 602000€ | 3987€ |
2021-12-20 | 74 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 3 | 59 | 394 | 450000€ | 7627€ |
2020-07-16 | 26 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 60 | 438 | 424000€ | 7067€ |
2021-04-16 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 130 | 312 | 419050€ | 3223€ |
2022-02-23 | 56 | ALL DE LA TOURELLE | 6 | 137 | 203 | 585000€ | 4270€ |
2020-09-04 | 58 | ALL DE LA TOURELLE | 5 | 121 | 204 | 448000€ | 3702€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DE LA FORET | 2 | 48 | 200 | 333000€ | 6938€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA TOURELLE | 5 | 130 | 224 | 535000€ | 4115€ |
2023-02-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 541 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-14 | 20 | RUE LOUIS VAILLANT | 4 | 80 | 170 | 105000€ | 1313€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 82 | 221 | 365329€ | 4455€ |
2022-10-03 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 525 | 310000€ | 4844€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 83 | 220 | 351000€ | 4229€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DES TRENTE ARPENTS | 4 | 65 | 0 | 366250€ | 5635€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DES TRENTE ARPENTS | 4 | 91 | 406 | 380000€ | 4176€ |
2022-05-10 | 50 | AV EMILE COSSONNEAU | 6 | 101 | 487 | 700000€ | 6931€ |
2022-01-21 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 409 | 390000€ | 4483€ |